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“营改增”后房地产业土地增值税相关政策梳理
营改增 土地增值税 土地增值税预缴 土地增值税清算
2018/7/23
“营改增”试点在全国范围内全面推开使得房地产业必须面对增值税的变化，而土地增值税的变化亦不可避免。“营改增”后土地增值税相关政策的发布仍存在不同文件的规定口径相异、计算方法含糊、缺乏可操作性等实际问题，针对土地增值税预缴和清算两个阶段，有必要对预缴的计税依据、转让房地产收入总额、取得土地使用权所支付的金额、与转让房地产有关的税金等进行详细的分析和探讨。
土地资源资产负债表编制问题管窥
土地资源 资产负债表 资源核算技术 土地管理
2018/11/13
土地资源资产负债表是自然资源资产负债表的重要内容，开展土地资源资产负债的核算首先需要解决核算对象、核算原则、核算范式与核算假设四个问题。土地资源的资产与负债账户作为资产负债表核算体系的关键内容，其设计理念首要关注的是如何呈现核算对象的实物与价值、数量与质量、存量与流量信息，同时应联系现有土地管理制度，构建资产负债表与土地资产离任审计之间的联系，服务“生态国土”建设。基于此，本文提出土地资源资产负债...
土地使用权无形资产化的经济后果及相关会计处理改革
土地使用权 无形资产 会计改革
2016/2/29
投资驱动增长方式下的土地使用权改善了企业资本结构，向资本市场传递了利好消息。创新驱动增长方式下，土地使用权不代表企业具有轻资产结构特征，弱化了无形资产创新能力，加大了投融资杠杆化。本文认为，为适应经济增长方式的转变，企业土地使用权会计在确认、计量与披露方面应做出相应改进。
国有划拨土地使用权对外投资相关问题分析
土地使用权 出资 划拨
2015/5/29
本文通过一个案例，分析了划拨国有土地使用权对外出资的障碍，提出相应的解决办法，并且对划拨土地使用权对外出资所涉及的会计处理和税费进行了阐释。
由会计视角分析房企土地增值税“欠税”争议
土地增值税 欠税 房地产企业
2015/7/10
去年年底，有关房地产企业土地增值税的“欠税”争议一度成为热点话题。本文从会计视角来探讨这一
问题，首先阐述了房地产企业土地增值税的会计核算内容，然后针对几家具有代表性的房地产上市公司分析了其土
地增值税的列报与披露，最后辨析了几种容易引起混淆的认识，以消除歧义、澄清认识。
土地重估值会计处理差异及对投资者的影响
会计准则 土地使用权变更 会计处理差异 信息披露
2015/7/31
由于在国际会计准则与内地、香港会计准则中，对企业土地使用权的会计处理规定各不相同，所以在内地、香港两地上市的内地上市公司对土地使用权的会计处理及信息披露也因此有所差异，由此也影响了投资者对企业经营状况和财务状况的判断结果。
企业土地使用权的会计核算
会计核算 企业土地使用权
2008/6/11
由于我国对土地实行有偿有限期使用等制度和土地使用权具有有用性、稀缺性及存在有效需求，所以，企业土地使用权符合无形资产的定义，是一项特殊的无形资产，其会计核算必须遵照《企业会计准则——无形资产》（财政部２００１年１月发布）和《企业会计制度》（财政部２０００年２月发布）关于无形资产的核算规定执行。
一、土地使用权的确认和计量。
虽然企业土地使用权是一项特殊的无形资产，但企业要确认必须同时满足两个条...