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不动产预告登记制度浅论——为规范不动产双重买卖寻找法律对策
不动产预告 登记制度
2008/3/4
(提 纲)一、序言部分:(正式成文时将在此节引用若干实例及法院之有效判决,且可以发现各地法院对一物二卖纠纷的判决并不统一)在民事审判实务中,交易之当事人受利益驱使或其他原因,在订立买卖合同之后,又将同一物卖与第三人的违约行为并不少见。对于一般的动产交易,则主要有《合同法》进行规范。而对于不动产(主要是房屋)买卖中的此种违约现象,我国目前尚无专门立法,仅有最高院的几个司法解释(也是互相有冲突的),...
比较法视野中的预告登记
比较法
2007/10/23
比较法视野中的预告登记
常鹏翱中国社会科学院法学研究所助理研究员
内容提要:预告登记源于普鲁士法,《德国民法典》比较全面地规定了该项制度。以德国预告登记为中心的制度比较揭示出,在物权公示原则的大前提下,预告登记旨在保全以不动产物权变动为目的的债权请求权,它融合了物权和债权的双重特性,与登记公信力、本登记、异议登记等构成了密不可分的制度同一体。
关键...