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Hedonic住宅特征价格模型的BP神经网络方法房地产定价特征价格模型 BP神经网络 2012/8/16

房地产在金融市场中占有举足轻重的地位，其价格变化对整个金融市场有着显著的影响。采用特征价格模型，对美国一线城市2007年6月及2008年的房价进行了相关定价研究。对传统特征价格模型的属性因子进行了扩充，加入房产周边犯罪率因子进行模拟；在数值方法计算方面，首先对数据进行了Boxcox变换，分别采用BP神经网络及传统的最小二乘法进行数值模拟分析，结果表明,房价随犯罪事件类型及发生距离房地产的远近有-...