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基于IO模型的房地产业与金融业关联关系分析 ——以长三角地区为例的实证研究
长三角 房地产业 金融业 产业关联关系
2013/7/16
量化房地产业与金融业之间的关联关系，针对存在的缺陷制定相应的政策，对于保障房地产业的发展与金融业的发展都具有重大的现实意义。以长三角地区为例，利用投入产出分析，从前向、后向和环向层面准确量化房地产业与金融业的关联关系，并通过国际比较后发现，该区域房地产业对金融业的依赖程度过高，甚至远高于国际水平;房地产业与金融业、建筑业的共同关联关系存在着一定程度上的不合理，导致代表实物的建筑业与房地产业的关联关...
上海房地产业发展制度安排分析
房地产业 制度建设 国际大都市
2011/11/13
根据国际大都市房地产业发展的一般规律,上海房地产业仍处在上升发展期,房地产市场仍属"新兴"市场,刚性需求增长将是支撑其未来发展的基础。针对当前上海房地产市场存在的房价偏高、上涨过快风险正在积聚,保障性住房供应相对不足,房地产税收存在结构性问题等问题,从明确房地产市场调控的目标和指标、健全住房供应"双轨制"体系、完善房地产业相关税费制度三方面提出完善其制度安排的措施建议。
我国房地产业与三次产业的相关关系研究
房地产业 三次产业 协整检验 格兰杰检验
2011/11/13
房地产业对国民经济增长具有很强的带动效应。本文运用协整检验、格兰杰检验等方法,从数量上研究房地产行业和三次产业的相关性,结果显示,房地产业对三次产业有明显的正影响,同样三次产业对房地产业也具有明显的正影响,房地产业分别与三次产业两两成互为格兰杰因果关系。这个结论和房地产业在国民经济中的主导地位相吻合,房地产业可引领三次产业乃至整个国民经济的增长。
房地产业履行社会责任与企业价值的关系研究——基于上市公司面板数据的实证分析
企业社会责任 企业价值 面板数据 托宾Q
2011/11/13
在基于利益相关者理论建立衡量房地产业履行社会责任的指标体系和用托宾Q值衡量企业价值的基础上,分别对2000—2009年房地产业履行社会责任和企业价值进行评估,并利用面板数据模型对中国2000—2009年房地产业履行社会责任和企业价值的关系进行实证研究。研究表明:企业社会责任履行情况越好,越被社会公众认同,企业价值就会越高。但是社会责任的综合表现对企业价值的提升作用十分微弱,整个社会对企业社会责任的...
税制改革对加强房地产业平稳发展的意义
房产税 房地产业 市场调控
2011/11/13
在房地产业宏观调控中,要正确认识房地产税收在房地产调控政策组合中的作用。税收政策具有连续性和稳定性,对促进我国房地产业健康平稳发展意义重大。阐述了税收政策在房地产宏观调控中的功能定位,借鉴了外国经验,并结合我国国情,提出税收政策促进房地产业平稳发展的思路及意义。
海南房地产业面临的挑战和政府应对策略的思考
国际旅游岛 海南房地产 旅游地产
2011/11/13
海南房地产在海南财政收入中客观上已经占了半壁江山,地产业不仅是海南的支柱产业,而且短时间内在没有新的税源进入情况下,房地产对海南的发展至关重要,海南的现实发展离不开房地产的支撑。因此,将房地产的发展作为海南旅游的推动力,大力发展旅游地产,不仅可以规避房地产业发展的政策困局,同时也有利于海南的整体发展,与此同时,政府应该考虑利用国际旅游岛建设的政策,迅速发展壮大海洋产业、生态农业等其他产业,分散地方...
我国乡镇房地产业发展现状与对策
乡镇房地产 城市化 对策
2011/11/13
在我国快速城市化、新型工业化发展的新时期,乡镇房地产业发展有利于促进农村经济发展、加速城镇化进程、增进土地集约利用、拉动相关产业发展,因此研究乡镇房地产业发展具有重要意义。总结了乡镇房地产业的发展现状及存在的问题,分析了乡镇房地产业发展问题的原因,提出了乡镇房地产业发展应遵循的原则,阐述了乡镇房地产业发展的对策建议。
简析黄石市房地产业在城市化进程中的发展
黄石市 房地产业 城市化 科学发展
2011/11/13
房地产业与城市化二者的发展是息息相关的。文章分析了黄石市房地产业和城市化发展的现状、城市化对黄石市房地产业的推动作用,结合城市化发展过程,从科学的理念、科学的规划、科学的引导以及科学的管理四个方面,对黄石市房地产业的发展提出了一些建议。
市场经济下对我国房地产业宏观调控的分析思考
宏观调控 房地产业 市场经济
2008/10/30
目前我国房地产市场存在着价格上涨过快，房屋价格虚高；房地产开发结构失衡，有效供给不足；房地产市场混乱；融资渠道单一，投机性因素增加，市场风险大等方面的问题。为了解决房地产市场存在这些问题，2006年5月29日，建设部等九部委出台了《关于调整住房供给结构稳定住房价格的意见》。该政策文件的出台，其密度是空前的，而且从土地、税收、金融、建设、交易等多领域、多层次综合治理，表明了中央进行调控的决心。...