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关于构建新型土地利益导向机制的思考
土地利益导向机制 合理利用
2008/11/13
土地利益导向机制是土地资源开发、利用和保护的关键点，要围绕“三个转变”的目标，完善“六项制度”，建立新型土地利益导向机制，从而有利于从根本上落实科学发展观和土地管理共同责任，破解土地资源稀缺与经济社会发展日益增长的用地需求这一时代性的难题。
开发区土地的博弈与思考
土地 开发区
2008/11/7
2005年7月14-18日，华中师范大学经济学院暑期社会实践队前往荆门进行了为期5天的调查访问，就开发区土地问题对荆门高新技术开发区进行了专门的调研。在这次调查中，我们发现无论对于企业、农户还是当地政府而言，土地问题都是一个不容忽视的大问题，企业关注它，因其关系到企业的成本构成；区内政府工作人员也明确表示他们大部分时间都花在了解决土地及相关问题上；而对农民来说，对于直接关系到他们生活保障和长远...
讲宏观调控，一般要涉及到主体、目的、对象、手段。 宏观调控的主体，在我们国家主要就是中央政府，她以经济社会事务管理者的身份，代表国家行使调控权力。调控的目的，是经济与社会的协调发展，使得整个经济的比例关系能够合乎客观需求。调控的对象，是各个市场主体。调控手段，比较常讲的货币政策、财税政策，经济学界对此没有什么分歧，但怎么运用，各有各的看法。
让土地成为农民财产性收入来源
农民财产 土地
2008/11/3
要创造条件让更多农民获得财产性收入，核心是推动土地要素的市场化改革，建立城乡统一的土地产权制度。发挥土地保值增值的作用,首要任务是赋予农民物权性质的土地产权，进而实现农地产权的商品化、货币化，促进土地流转。在此基础上，结合不同地区实际，大力发展土地股份合作制。针对城镇化进程中，保护失地农民财产权益的紧迫性，重要的是提高农民在土地交易过程中的谈判地位。
深化农村土地制度改革问题的观点综述
土地制度改革 农村
2008/11/3
一、农村土地所有权问题研究的几种观点 中央党校研究室周天勇认为：宪法规定，农村耕地和牧场属于农村农民集体所有。然而，在理论上有关农村土地，有两种模糊的认识，一是一些学者认为，土地的最终权力应当在国家手中；二是经济发展应当由政府主导，农村土地是城市化和工业化赖以发展的重要资源，国家应当拥有土地的发展权。实际上，解放以来，由于强制征用农村集体土地为城市国有土地，农民从补偿、安置等方面，都没...
土地价格与土地税收制度
土地税收制度 土地价格
2008/10/31
土地具有不可再生的性质，土地价格形成问题和管制问题历来是众多研究者的研究范围。例如马春英对土地价格、土地收入及土地成本进行预测分析；刘鑫对国外土地价格的管理和调节进行了研究。而本文主要在Von Thunen（1826）采用模型的基础上研究土地价格变动问题，并在此基础上研究土地税收问题。
论城市规划对城市土地价格的影响
城市土地价格 城市规划
2008/10/31
城市规划是城市建设和发展的战略部署，它通过对城市区域的经济分析，城市土地的利用和工程建设的实施，达到城市物质环境的协调发展，给城市人民现在及未来的生活和工作提供良好的条件。城市规划的主要职能是指导和控制城市土地使用、空间布局，布置各项物质要素，是城市建设和管理的依据。因此城市规划对城市发展和建设是非常重要的，而城市土地是城市生产生活的主要承载体，也是城镇居民活动的主要场所，是城市规划的主要研究...
完善我国土地所有体制和产权结构的几点思考
产权结构 土地所有体制
2008/10/31
“劳动是财富之父，土地是财富之母”，土地是承载人类文明、创造社会财富的基石。由于土地资源的特殊性，土地问题一直以来就是我国革命和建设事业的核心问题之一。
中央政府与地方政府在土地调控中的博弈分析
土地管理 中央 地方 博弈
2008/10/22
本文运用有限理性、交叉换位和相随博弈分析方法，通过对一个中央政府与一个、两个或多个地方政府之间在土地调控上的博弈过程进行分析，勾画出双方在宏观调控博弈中的策略选择过程、经济影响及其政策意义，对土地调控“治热难”的现实进行理论抽象，并尝试对地方保护、产业同构、环境污染、房地产泡沫等经济社会现象进行解释。研究发现,由于中央对地方政府在土地调控中的投机行为不可能百分之百查处,加之官员任期存在阶段性,现有...
土地问题仍然困扰农村改革
农村改革 土地问题
2008/10/16
现在已经不适合仅仅用土地问题来概括农民问题，而所有的问题包括土地问题归结为一点，是农民的权利问题。在这个社会的任何一个角落，只要农民的权利在制度安排上还有缺失疏漏，农民的权利还得不到平等体现，就必然有农民问题。
近代华北土地买卖的几个问题（一）
近代 华北 土地买卖
2008/10/14
土地是农业最重要的生产要素之一，土地市场问题，特别是地权转移自由与否，关系着农业生产的性质以至农村经济的性质。但令人吃惊的是，在近些年出版的众多通史、明清和近代经济史、农业史、制度史以至资本主义发展史的著作中，对一个如此重要的问题都不够深入，有些甚至基本不提。有所涉及的著作，大部分也只是简单表述作者的观点，其中与地权转移问题相关的政治制度、土地市场在不同时代的发展程度等涉及较多，对土地交易过程中的...
我国应建立土地承包保障金制度
保障金 土地承包
2008/10/7
我国《农村土地承包法》规定:“农村土地(除“四荒”土地外)承包采取家庭承包方式;农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地,任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利;确保土地承包长期不变,承包期内,发包方不得收回承包地和调整承包地。”这些规定对于稳定党在农村的土地承包政策,保障亿万农民的根本权益具有深远意义。但因土地是不可再生的,而人口的变动是常态,...
农业土地规模经营的条件与效果研究：以东北农村为例
规模 效果 趋势
2008/10/6
本文是以现代企业理论为研究基础，以东北农村为例，对农业土地规模经营问题的一项经验研究。研究适合我国农业生产的前提条件、经营规模、经营效果，探讨适合中国农业现代化发展的道路。根据3组不同情况的样本分析，得出土地规模经营受制于土地流转速度和集中程度、农村劳动力转移速度和转移数量的结论。如果土地流转速度和流转数量加快，土地的集中度就提高，从而土地规模经营将发展和扩大；同样，如果农村劳动力转移速度和数量加...
马克思的土地产权理论与传统中国社会农村地权关系
马克思土地产权理论 农村土地 地权关系
2008/9/27
本文应用马克思的土地产权理论框架分析和考察了传统中国社会的农村地权关系。进一步探讨了传统地权关系的形成原因并且说明了马克思的理论对于传统中国社会农村地权关系特征的解释程度。
企业土地使用权的会计核算
会计核算 企业土地使用权
2008/6/11
由于我国对土地实行有偿有限期使用等制度和土地使用权具有有用性、稀缺性及存在有效需求，所以，企业土地使用权符合无形资产的定义，是一项特殊的无形资产，其会计核算必须遵照《企业会计准则——无形资产》（财政部２００１年１月发布）和《企业会计制度》（财政部２０００年２月发布）关于无形资产的核算规定执行。
一、土地使用权的确认和计量。
虽然企业土地使用权是一项特殊的无形资产，但企业要确认必须同时满足两个条...